Sime Darby Property lancar dana RM1.25 bilion bagi pelaburan pusat data

KUALA LUMPUR: Sime Darby Property Bhd (SDP) melancarkan dana pembangunan hartanah bernilai RM1.25 bilion, dikenali sebagai New Economy Venture (NEV), bagi melabur dalam pusat data berkonsepkan 'bina ikut keperluan penyewa dan disewakan' selain produk pembangunan industri dan logistik di perbandaran utama miliknya di Malaysia.

Dana itu berjaya memperoleh 100 peratus komitmen modal pada penutupan pertamanya, sekali gus menandakan pencapaian penting bagi perniagaan pelaburan dan pengurusan aset (IAM) kumpulan.

Kejayaan itu dibina berasaskan pengalaman dan rekod prestasi yang diperoleh menerusi usaha sama pertamanya bagi Industrial Development Fund (IDF) pada 2022.

NEV distrukturkan sebagai platform pelaburan tertutup berasaskan budi bicara yang mematuhi prinsip Syariah, dengan tempoh hayat selama lima tahun.

Dana itu memanfaatkan bank tanah strategik milik kumpulan, keupayaan sebagai pemaju induk dan pengurusan penyewaan, serta ekosistem industri yang berada dalam kedudukan kukuh untuk memenuhi permintaan yang semakin meningkat terhadap aset ekonomi baharu di dalam negara.

Ia disokong oleh pelabur institusi termasuk Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT) dan Great Eastern Life Assurance (Malaysia) Bhd (GELM).

Sime Darby Property akan bertindak sebagai rakan kongsi am dan penaja dana itu, selain membuat komitmen pelaburan bersama sebanyak RM500.1 juta pada penutupan pertama.

Penyertaan GELM yang kembali melabur selepas menyertai IDF mencerminkan keyakinan berterusan terhadap keupayaan SDP untuk mengenal pasti, membangunkan dan mengurus aset hartanah institusi berkualiti tinggi.

Pengarah Urusan Kumpulan dan Ketua Pegawai Eksekutif Sime Darby Property, Datuk Seri Azmir Merican, berkata pelancaran New Economy Venture merupakan satu pencapaian penting dalam perjalanan transformasi syarikat di bawah strategi SHIFT32.

"Sebagai rakan kongsi am dan pengurus dana, ia akan membolehkan Sime Darby Property mempelbagaikan aliran pendapatan berulang menerusi pulangan pelaburan dan pendapatan berasaskan yuran daripada pembangunan aset ekonomi baharu seperti pusat data dan gudang, yang kini mendapat permintaan tinggi dalam pasaran hartanah Malaysia," katanya dalam satu kenyataan.

Sehingga kini, dana itu memperoleh dua aset permulaan bernilai tinggi yang terletak secara strategik di perbandaran utama Sime Darby Property, iaitu Elmina Business Park dan City of Elmina.

Aset-aset permulaan itu mewakili kira-kira 85 peratus daripada saiz sasaran dana dan disokong oleh perjanjian pajakan jangka panjang yang memberikan keterlihatan pendapatan serta kestabilan kepada dana.

Pembinaan bagi kedua-dua aset itu telah bermula dan dijangka siap pada separuh kedua tahun 2027, sekali gus menunjukkan kejelasan pelaksanaan pelaburan dana dalam tempoh terdekat.

Penubuhan NEV selaras dengan strategi SHIFT32 Sime Darby Property yang memberi tumpuan kepada usaha menginstitusikan dan memperluaskan keupayaan pengurusan pelaburan bagi meningkatkan asas pendapatan berulang syarikat.

Dana itu juga mengukuhkan strategi pertumbuhan berasaskan modal ringan kumpulan dengan memanfaatkan modal institusi pihak ketiga untuk mempercepat pembangunan aset ekonomi baharu dalam perbandarannya.

Perniagaan IAM kini menguruskan kira-kira RM4.4 bilion aset di bawah pengurusan (AUM) Sime Darby Property, disokong oleh pajakan jangka panjang pusat data hiperskala yang mula beroperasi pada April 2026.

Mengulas lanjut, Azmir berkata pelancaran NEV merupakan langkah penting dalam memperluaskan perniagaan pengurusan pelaburan dan dana Sime Darby Property.

"Kami kekal fokus untuk memberikan nilai jangka panjang kepada pelabur dan semua pihak berkepentingan," katanya.