Mah Sing semakin menonjol di Johor dengan strategi simpanan tanah

KUALA LUMPUR: Rekod prestasi Mah Sing Group Bhd (Mah Sing) di Johor semakin menonjol dengan strategi simpanan tanahnya dilihat membentuk landasan pertumbuhan yang lebih seimbang, mampan dan boleh diulang dalam jangka sederhana hingga panjang.

Penganalisis BIMB Securities Research, Mohd Fadzerin Arrifin, berkata kekuatan utama strategi Mah Sing di Johor terletak pada pendekatan tiga tonggak yang saling melengkapi, sekali gus meningkatkan keterlihatan pendapatan kumpulan.

"Mah Sing kini berada pada kedudukan yang lebih kukuh di Johor dengan strategi pembangunan yang tidak lagi bergantung kepada keuntungan tanah sekali sahaja, sebaliknya disokong oleh aliran pembangunan berfasa yang lebih konsisten," katanya dalam satu nota penyelidikan.

Beliau berkata, projek Meridin East kekal sebagai pemacu utama, membabitkan pembangunan bandar berkeluasan 1,313 ekar dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sekitar RM5 bilion.

Katanya, projek itu terletak kira-kira 5.5 kilometer dari laluan masuk baharu dan dijangka membangunkan sekitar 13,000 unit kediaman serta 3,700 unit komersial secara berperingkat.


"Saiz simpanan tanah yang besar membolehkan Mah Sing melancarkan projek secara berfasa dan mengitar semula modal dengan lebih cekap, menyokong keuntungan pembangunan yang lebih stabil dari tahun ke tahun," katanya.


Mengulas lanjut, Mohd Fadzerin berkata, kelebihan lokasi berhampiran Singapura menerusi pembangunan M Grand Minori di Johor Bahru turut menyokong pertumbuhan Mah Sing.

Beliau berkata, pembangunan bercampur pegangan bebas di Taman Pelangi itu terletak kira-kira tiga kilometer dari stesen RTS Link Bukit Chagar yang akan datang, dengan anggaran GDV sebanyak RM1.5 bilion.

Katanya, sambutan awal projek itu adalah memberangsangkan apabila Fasa 1 Menara A mencatatkan kadar pengambilan 90 peratus dalam tempoh satu hujung minggu, membabitkan sebanyak 843 unit.

"Ia menunjukkan permintaan sebenar yang kukuh, terutamanya daripada pembeli yang melihat potensi jangka panjang Johor Bahru sebagai pintu masuk utama ke Singapura," katanya.

Selain itu, Mohd Fadzerin berkata, sokongan segmen perindustrian yang dilihat berpotensi menjadi pemangkin tambahan kepada pertumbuhan pendapatan Mah Sing.

Katanya, ia sejajar dengan peningkatan aktiviti pelaburan dan perindustrian di Johor.

"Secara keseluruhan, BIMB Securities Research menilai strategi Mah Sing di Johor sebagai semakin matang, dengan keseimbangan antara pembangunan kediaman, komersial dan perindustrian yang mampu menyokong pertumbuhan berulang serta mengurangkan ketidaktentuan pendapatan pada masa hadapan," katanya.